Rekenhulp
Hoeveel je dit jaar mag verhogen
Het maximum verschilt per segment, en bij sociale huur verschilt het ook per datum: de 4,1 % geldt vanaf 1 juli 2026, daarvóór gold nog de 5 % van 2025. Deze hulp rekent met de percentages van 2026 en zet erbij vanaf wanneer ze gelden.
Maximale kale huur na verhoging (6,1 %)
€ 1.257,29
Dat is € 72,29 meer per maand, ofwel € 867,48 per jaar.
Waar dit maximum vandaan komt
Middenhuur — 6,1 %, vanaf 1 januari 2026
Geldt voor gereguleerde middenhuur, t/m 186 punten.
- Sociale huur4,1 % · vanaf 1 juli 2026
- Middenhuur6,1 % · vanaf 1 januari 2026
- Vrije sector4,4 % · vanaf 1 januari 2026
Wat deze uitkomst niet is
Een percentage is het plafond van de verhoging, niet het bewijs dat je hem mag doorvoeren. Daar horen een aanzegging, een termijn en — bij gereguleerde woningen — de puntentelling bij.
rijksoverheid.nl, via het conceptdossier huurplatform
gecontroleerd op 16-09-2026
- Bij een gereguleerde woning geldt bovendien het maximum uit de puntentelling. Is dat lager dan de verhoogde huur, dan gaat dat maximum voor.
- Een verhoging moet worden aangezegd, met de termijn die bij het contract hoort. Deze hulp zegt niets aan.
- Voor sociale huur kan in bijzondere situaties een andere regel gelden — bijvoorbeeld bij inkomensafhankelijke verhoging. Controleer dat bij de Huurcommissie.
- Servicekosten vallen hier buiten. Die volgen hun eigen afrekening binnen zes maanden na het kalenderjaar.
- Deze percentages indexeren jaarlijks. Staat de controledatum ver achter je, ga dan opnieuw bij de bron kijken.